対応エリア

01エリアによって変わるのは交通費です

管理の基本料金はエリアによって変わりません（マンションタイプ 月11,000円〜、一戸建て 月13,000円〜／いずれも税別）。エリアで変わるのは那覇市大道の事務所からの交通費です。

1回あたり2,200円から7,700円と3倍以上の幅があります。月2回（年24回）の巡回で比べると、もっとも近い北谷町ともっとも遠い本部町では年間で約10万円の差になります（下限同士・上限同士のいずれで比べても約105,600円）。エリア選びの段階で知っておく価値のある数字なので、近い順に並べました。

いずれも税別・物件の具体的な所在地によって前後します。正確な金額は無料のお見積もりでご提示します。基本料金と合わせた年間の試算は維持費シミュレーターでご確認いただけます。

02エリアごとの気候条件と起きやすいトラブル

同じ沖縄本島でも、海からの距離・台風の進路・地形によって建物の傷み方は変わります。各エリアのページでは、そのエリアで実際に起きやすいトラブルと、それがなぜ起きるのかを解説しています。

• 北谷町の別荘・セカンドハウス管理

  沖縄中部 ／ 交通費の目安 2,200〜3,300円/回

  北谷町は面積約13.6平方キロメートル、人口約2万9千人の町です。美浜のアメリカンビレッジを中心に賑わい、海沿いの集合住宅が多いエリア。那覇から近いため交通費を抑えやすく、月2回プランを組みやすい距離感です。

  起きやすいトラブル: 海沿い立地のベランダ・金属部の塩害 ／ 専有部と共用部の切り分け ／ 長期不在によるカビと排水の封水切れ

• 読谷村の別荘・セカンドハウス管理

  沖縄中部 ／ 交通費の目安 3,300〜5,500円/回

  読谷村は2014年1月に日本一人口の多い村となり、現在も約4万2千人が暮らします。戸建て中心で移住者にも人気のエリアで、庭付き物件が多いぶん雑草・シロアリ対策が管理の主役になります。那覇から近く、交通費を抑えて巡回できるエリアです。

  起きやすいトラブル: 庭付き戸建てゆえの雑草・庭木 ／ シロアリ被害の見落とし ／ 残波岬側の塩害と季節風

• うるま市の別荘・セカンドハウス管理

  沖縄中部 ／ 交通費の目安 3,300〜5,500円/回

  うるま市は海中道路で平安座島・宮城島・浜比嘉島・伊計島の4島とつながる、独特の地形を持つエリアです。島しょ地域では人口減と空き家の増加が進む一方、静かな環境を求める二拠点需要があります。海に囲まれた立地ならではの塩害対策が管理の要になります。

  起きやすいトラブル: 島しょ部の極端な塩害 ／ 台風時に海中道路が使えない ／ 近隣の空き家化にともなう境界の管理

• 恩納村の別荘・セカンドハウス管理

  沖縄中部 ／ 交通費の目安 5,500〜7,700円/回

  恩納村は国道58号沿いの西海岸にリゾートホテルが集中する、沖縄でもっとも「別荘らしい別荘」が多いエリアです。海が目の前という立地の魅力は、そのまま塩害と暴風のリスクでもあります。カネマサハウスは那覇の事務所から定期巡回でお伺いし、換気・清掃・台風前後の対応を承ります。

  起きやすいトラブル: 金属部の塩害腐食 ／ 長期不在によるカビの一斉発生 ／ 排水トラップの乾燥による悪臭・害虫

• 名護市の別荘・セカンドハウス管理

  沖縄北部 ／ 交通費の目安 5,500〜7,700円/回

  名護市は人口約6万4千人、沖縄本島北部の中心都市です。やんばるの自然に近く生活利便性も揃っているため、別荘と移住実需が混在します。那覇から車で約1時間30分という距離が、県外オーナー様にとっては「気軽に見に行けない」現実的な壁になります。

  起きやすいトラブル: 那覇から遠く自分で確認できない ／ 草木の勢いとシロアリ ／ 長期不在で設備が使えなくなる

• 本部町の別荘・セカンドハウス管理

  沖縄北部 ／ 交通費の目安 6,600〜7,700円/回

  本部町は沖縄美ら海水族館があり、瀬底大橋で瀬底島とつながる観光の要所です。海に極端に近い物件が多く、塩害の進行が本島でもっとも速いエリアのひとつ。カネマサハウスは那覇の事務所から巡回し、塩害・台風を前提とした管理を承ります。

  起きやすいトラブル: 本島でも最速級の塩害進行 ／ 台風の暴風が逃げ場なく当たる ／ 橋を渡る立地ゆえの到達性

03上記以外のエリア

専用ページを設けているのは別荘・セカンドハウスが集まる6エリアですが、対応範囲は沖縄本島全域です。以下のエリアも通常どおりお受けしています。

• 南部 — 那覇市・浦添市・豊見城市・糸満市・南城市・与那原町・八重瀬町・南風原町
• 中部 — 宜野湾市・沖縄市・北中城村・中城村・西原町・嘉手納町
• 北部 — 今帰仁村・宜野座村・金武町・恩納村北部・大宜味村・東村

これらのエリアの交通費は、距離に応じて上の表と同じ考え方で算出します。事務所のある那覇市周辺がもっとも安く、北へ行くほど上がります。

離島の物件については、移動時間と交通費の関係で個別のお見積もりとなります。橋でつながっている島（瀬底島・古宇利島・浜比嘉島・平安座島・宮城島・伊計島など）は本島と同じ考え方で対応できますので、本部町またはうるま市のページもあわせてご覧ください。船が必要な島の場合は、巡回の頻度を含めてご相談ください。

04エリアを問わず共通していること

• 巡回とご報告は当社スタッフが行います。下請けへの丸投げはしていません
• 宅地建物取引士が担当するため、管理から売却・賃貸活用の相談まで同じ窓口で対応できます
• 台風の接近前後は、エリアにかかわらず優先して対応します。台風対策の全体像は沖縄の家の台風対策ガイドに、物件ごとの優先順位は台風リスク診断でご確認いただけます
• ご相談・お見積もりは無料です。お試しプラン（1回13,000円〜）で一度現地を確認し、写真付きの報告書をご覧いただいてから定期管理に進むこともできます